Knowledge Center
का निवडा LegalDocs
- सर्वात कमी किंमत हमी
- कोणत्याही कार्यालय ला भेट द्या, नाही लपलेली खर्च
- सेवा 50000+ ग्राहक
विक्री करार अर्थ काय आहे?
विक्री कृत्य विशेषतः थावर मालम हक्क, अधिकार आणि मालकी एक price.Sale कृत्य बदल्यात एका व्यक्ती स्थानांतरित भारत नोंदणी कायदा लागू आहे की एक कायदेशीर बंधनकारक दस्तऐवज आहे. एक विक्री कृत्य वैध मानले तो विक्रेता आणि खरेदीदार आणि दोन्ही पक्षांनी विक्री कृत्य उल्लेख अटी आणि नियम पालन करणे आहे दोन्ही स्वाक्षरी आहे तेव्हाच आहे.
एक विक्री कृत्य execution.The नोंदणी तारखेपासून चार महिन्यांच्या आत नोंदणी अधिनियम, 1908 अंतर्गत नोंदणीकृत मालमत्ता खरेदी केली जाते, जेथे कार्यकक्षेत च्या दु उप निबंधक केले जाते करणे आवश्यक आहे
कसे नोंदणी विक्री करारनामा नोंदणी
खालील भारतातील मालकी कंपनी नोंदणी पावले आहेत
अर्ज: विक्री कृत्य मसुदा तयार करण्यासाठी LegalDocs वेबसाइटवर आपल्या वैयक्तिक माहिती संबंधित सोपे विक्री कृत्य फॉर्म भरा. आमच्या वेबसाइटवर ऑनलाइन दस्तऐवज अपलोड करा.
मुद्रांक शुल्क देय: मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क नोंदणी कार्यालय अदा करणे. मुद्रांक शुल्क व नोंदणी शुल्क राज्यानुसार बदलते. LegalDocs आपण वर्तमान कायदे आणि मालमत्तेचे कार्यक्षेत्र नियम नुसार मुद्रांक शुल्क गणना मदत
नोंदणी: विक्री कृत्य नोंदणी नोंदणी कायद्यानुसार आवश्यक आहे. विक्रेता आणि ग्राहक चिंता निबंधक कार्यालय भेट आणि मालमत्ता केले न दणी आहे. दस्तऐवज आणि सहभागी संस्थांना समाधानकारक छाननी केल्यानंतर, विक्री कृत्य सहज सह नोंदणीकृत आहे.
आवश्यक दस्तऐवज विक्री कृत्य नोंदणी
- विक्री डीड ऑफ ड्राफ्ट / शीर्षक कृत्य / वाहक करार
- 7/12 अर्क किंवा RTC (हक्क आणि वहिवाट कॉर्पस रेकॉर्ड) किंवा
- Khata प्रमाणपत्र आणि अर्क
- संयुक्त विकास करार, GPA आणि शेअरिंग / पुरवणी करार, जमीन मालक आणि बिल्डर दरम्यान
- जर असेल तर मुखत्यारपत्र
- इमारत योजना वैधानिक प्राधिकरण मंजूर
- बिल्डर / को-ऑप सोसायटी / हाऊसिंग बोर्ड / BDA पासून वाटप पत्र.
- बँक / मूळ मालमत्ता दस्तऐवज मालमत्ता कोणत्याही कर्ज (चालू किंवा गेल्या करा) तर
- विक्रेता विक्री करार
- जमीन मालक सर्व शीर्षक दस्तऐवज
- सर्व नोंदणीकृत मागील करार एक प्रत (पुनर्विक्रीचे मालमत्ता बाबतीत)
- (पुनर्विक्रीचे मालमत्ता बाबतीत) अपार्टमेंट असोसिएशन ना हरकत प्रमाणपत्र
एक सहभागी पदांचा अर्थ विक्री कृत्य
- विक्रेता / transferor
विक्रेता मालमत्ता वर्तमान मालकी आहे आणि किंमत त्याच्या मालमत्ता विक्री इच्छा आहे जो व्यक्ती आहे. - खरेदीदार / ग्राहक / हस्तांतरण
खरेदीदार किंवा ग्राहक किंवा पितो मालमत्ता खरेदी करायची इच्छा आहे जो व्यक्ती आहे. - साक्षीदार
साक्षीदार खरेदीदार आणि विक्रेता त्याच्या समोर विक्री कृत्य साइन इन केले आहे की स्वीकारून विक्री कृत्य वर चिन्हे एक व्यक्ती आहे. - मुद्रांक शुल्क
government.It काही कागदपत्रे कायदेशीर मान्यता आकारणी एक कर्तव्य एक ठिकाण जात sold.It बाजार मूल्य किंवा करार मूल्य गणना केली जाते आहे, तर सरकार अदा करणे आवश्यक आहे मालमत्ता कर एक प्रकारचा असेल जास्त आहे आणि मुद्रांक शुल्क शुल्क राज्यानुसार असतात. - नोंदणी फी
नोंदणी फी मुद्रांक शुल्क शुल्क अतिरिक्त आहे. नोंदणी फी हस्तांतरित करा आणि आपले नाव नोंदणीकृत मालमत्ता मिळविण्यासाठी अदा करणे आवश्यक आहे. फी बाजार मूल्य किंवा करार मूल्य, जे जास्त आहे, तथापि, रुपये जास्तीत जास्त रक्कम अधीन एकतर 1% आहे. 30,000. ही फी विविध राज्यांमध्ये भिन्न आहे. - शीर्षक
शीर्षक आपण काहीतरी अधिकार स्वत: म्हणाला कायदेशीर मार्ग आहे. शीर्षक आपण त्या संपत्ती वापरण्याचा अधिकार आहे की अर्थ, मालमत्तेच्या मालकी सूचित करते. हे ठिकाण एक अर्धवट व्याज असू शकते किंवा तो पूर्ण होईल. तथापि, आपण शीर्षक आहे कारण, आपण जमीन प्रवेश करू शकता आणि आपण योग्य दिसणार्या संभाव्य संपादीत. शीर्षक देखील आपण व्याज किंवा भाग आपण इतरांना स्वत: चे स्थानांतरित करू शकतात. तथापि, आपण कायदेशीर आपल्या मालकीची पेक्षा अधिक हस्तांतरित करू शकत नाही. - अंमलबजावणी
विक्री कृत्य तयार केल्यानंतर सर्व पक्षांनी विक्रेता, खरेदीदार आणि साक्षीदार साइन इन करा किंवा दस्तऐवज वर अंगठा छाप करा जसे सहभागी तेव्हा चालवला जातो. - नोंदणी
विक्री वैध करण्यासाठी, विक्री कृत्य नोंदणी अधिनियम, 1908 अंतर्गत नोंदणी करणे आवश्यक आहे आणि या दोन्ही पक्षांचे उपस्थितीत उप निबंधक कार्यालयात केले जाऊ शकते. - नोंदणी पुरावा
खरेदीदार नाव नोंदणीकृत भाडेपट्टी गोष्ट झाली त्याबद्दल प्रमाणित प्रत नोंदणी पुरावा म्हणून काम करेल जे निबंधक कार्यालयाच्या पासून मिळू शकते. - विक्री किंमत
मालमत्ता किंमत, दोन्ही मान्य विक्रेता आणि खरेदीदार. - मोड ऑफ पेमेंट्स
व्यवहार देयक रोख मधून कसे केले जात आहे, तपासा किंवा ऑनलाईन हस्तांतरण इ - विक्री करार
हे स्पष्टपणे किंमत मालमत्ता आणि खरेदीदार आणि विक्रेता तपशील मान्य तपशील उल्लेख जे खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यात करार आहे.
आपण आवश्यक का विक्री करार?
कोणत्याही स्थावर मालमत्ता खरेदी करताना विक्री करार फार महत्वाचे दस्तऐवज आहे. विक्री करार दुसर्या व्यक्तीला एक व्यक्ती मालमत्ता हक्क हस्तांतरण लेखी करार आहे. विक्री आजीवन मालमत्ता वापर करण्यासाठी खरेदीदार अधिकार देते. विक्री करार मालमत्ता वापरासाठी ग्राहक योग्य जो हक्क देतो फक्त वैध दस्तऐवज आहे. एक विक्री कृत्य न मालमत्ता हक्क शकत नाही.
विक्री करार वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
मुद्रांक शुल्क - मुद्रांक शुल्क विक्री मूल्य किंवा यापैकी जी रक्कम जास्त आहे मालमत्ता बाजार मूल्य निश्चित आहे. मुद्रांक शुल्क विक्री मूल्य किंवा बाजार मूल्य यापैकी जी रक्कम जास्त आहे टक्केवारी प्रति काही आहे.
उदा. 1.1 कोटी तर मुद्रांक दर आयडी हिशेब तयार नुसार कर्तव्य 1.1 उच्च खंड आहे म्हणून तर कोटी ह्याचा हिशोब केला जाईल मुंबई मालमत्तेची विक्री मूल्य मालमत्ता 1 कोटी आणि बाजार मूल्य असेल तर. एक legaldocs तज्ज्ञ आपल्या मुद्रांक शुल्क गणना करा सल्ला घ्या.
न दणी फ - नोंदणी शुल्क देखील काही विशिष्ट मर्यादा वरील सर्व मूल्य निश्चित त्यानंतर काही मर्यादेपर्यंत विक्री मूल्य एक वेरियेबल आहे.
उदा. नोंदणी मूल्य विक्री मूल्य किंवा 30,000 1% / तर - यापैकी जी रक्कम जास्त असेल.
