Knowledge Center
શા માટે પસંદ કરો LegalDocs
- ન્યૂનતમ ભાવ ગેરંટી
- કોઈ ઓફિસ મુલાકાત લો, કોઈ હિડન કિંમત
- સર્વિસ 50000+ ગ્રાહકો
વેચાણ ડીડ અર્થ શું છે?
વેચાણ ખત એક કાનૂની રીતે બંધનકર્તા દસ્તાવેજ ખાસ હક, અધિકાર અને સ્થાવર મિલકત માલિકી price.Sale ખત બદલામાં એક વ્યક્તિ પાસેથી ટ્રાન્સફર કરવા ભારત રજિસ્ટ્રેશન એકટ દ્વારા અમલમાં મૂકાયેલ છે બનાવવામાં આવે છે. વેચાણ ખત ત્યારે જ બંને વિક્રેતા અને ખરીદનાર અને બંને પક્ષો નિયમો અને શરતો વેચાણ ખત ઉલ્લેખિત પાલન કરવું પડે છે દ્વારા હસ્તાક્ષરિત છે માન્ય હોય તેવું માનવામાં આવે છે.
વેચાણ ખત execution.The નોંધણી તારીખથી ચાર મહિનાની અંદર રજિસ્ટ્રેશન એકટ, 1908 હેઠળ નોંધાયેલી શકાય અધિકારક્ષેત્ર જ્યાં મિલકત ખરીદી છે આશ્વાસનો સબ રજિસ્ટ્રાર દ્વારા કરવામાં આવે છે જરૂર છે
કેવી રીતે નોંધણી કરવા માટે વેચાણ ડીડ રજીસ્ટ્રેશન
બાદ ભારતમાં માલિકી કંપની રજીસ્ટર કરવા માટે પગલાંઓ છે
અરજી: વેચાણ ખત ડ્રાફ્ટ બનાવવા માટે LegalDocs વેબસાઇટ પર તમારા અંગત વિગતો સંબંધિત સરળ વેચાણ ખત ફોર્મ ભરો. અપલોડ કરો દસ્તાવેજો અમારી વેબસાઇટ પર.
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચુકવણી: સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી અને રજિસ્ટ્રેશન ફી રજિસ્ટર ઓફિસ તરફ ચૂકવણી કરવામાં આવશે. સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી અને રજિસ્ટ્રેશન ફી રાજ્યોમાં બદલાય છે. LegalDocs તમે વર્તમાન કાયદાઓ અને મિલકત અધિકારક્ષેત્ર નિયમન મુજબ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ગણતરી મદદ
નોંધણી: વેચાણ ખત રજીસ્ટ્રેશન દીઠ નોંધણી અધિનિયમ તરીકે ફરજિયાત છે. વિક્રેતા અને ખરીદનાર ચિંતા રજિસ્ટ્રાર ઓફિસ મુલાકાત લો અને મિલકત માટે કરવામાં નોંધણી વિચાર ધરાવે છે. દસ્તાવેજો અને સામેલ કંપનીઓ સંતોષકારક ચકાસણી કર્યા પછી, વેચાણ ખત સરળતાથી સાથે નોંધાયેલું છે.
દસ્તાવેજો માટે જરૂરી વેચાણ ખત નોંધણી
- વેચાણ ડીડ ડ્રાફ્ટ / શીર્ષક ખત / વાહન ડીડ
- 7/12 અર્ક અથવા RTC (રાઇટ્સ એન્ડ ટેનન્સી કોર્પ્સ ઓફ રેકોર્ડ્સ) અથવા
- Khata પ્રમાણપત્ર અને તેના અર્કનો
- સંયુક્ત વિકાસ કરાર, GPa, અને શેરિંગ / પૂરક કરાર, જમીન માલિક અને બિલ્ડર વચ્ચે
- એટર્ની જો કોઈ હોય તો પાવર ઓફ
- બિલ્ડીંગ યોજના વૈધાનિક સત્તા દ્વારા મંજૂર
- બિલ્ડર / કો-ઓપરેટિવ સોસાયટી / હાઉસિંગ બોર્ડ / BDA થી ફાળવણીના પત્ર.
- જો મિલકત પર કોઇ લોન (વર્તમાન અથવા ભૂતકાળમાં) / બેન્ક સાથે મૂળ સંપત્તિ દસ્તાવેજો
- વિક્રેતા સાથે વેચાણ કરાર
- જમીન માલિક બધા શીર્ષક દસ્તાવેજો
- બધા રજિસ્ટર્ડ અગાઉના કરારોની નકલ (પુનર્વેચાણ મિલકત કિસ્સામાં)
- (પુનર્વેચાણ મિલકત કિસ્સામાં) એપાર્ટમેન્ટ એસોસિયેશન NOC
એક સામેલ શબ્દોના અર્થ વેચાણ ખત
- વિક્રેતા / તબદીલી
વિક્રેતા જે વ્યક્તિ મિલકત વર્તમાન માલિકી ધરાવે છે અને ભાવ માટે તેમના મિલકત વેચાણ કરવા માટે તૈયાર છે. - ખરીદનાર / ખરીદનાર / ટ્રાંસ્ફરી
ખરીદાર અથવા ખરીદનાર અથવા તબદીલ વ્યક્તિ મિલકત ખરીદી કરવા માટે તૈયાર છે. - સાક્ષી
સાક્ષી વ્યક્તિ વેચાણ ખત હકીકત એ છે કે ખરીદનાર અને વેચનાર તેની સામે વેચાણ ખત પર હસ્તાક્ષર કર્યા હોવાનું સ્વીકારતા પર કરનારી છે. - સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી
ફરજ government.It દ્વારા ચોક્કસ દસ્તાવેજો કાનૂની માન્યતા પર લાદવામાં મિલકત કર એક પ્રકારનું જે સરકાર માટે ચૂકવણી કરવાની જ્યારે મિલકત રહી sold.It બજાર મૂલ્ય અથવા કરાર કિંમત પર ગણવામાં આવે છે જરૂર છે જે ઊંચી છે અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ખર્ચ રાજ્ય અલગ અલગ છે. - નોંધણી ફી
નોંધણી ફી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ખર્ચ માટે વધારાની છે. નોંધણી ફી મિલકત તબદીલ અને તમારું નામ રજીસ્ટર વિચાર ચૂકવવામાં કરવાની જરૂર છે. ફી બજાર મૂલ્ય અથવા કરાર કિંમત, જે ઉચ્ચતર હોય, તેમ છતાં, રૂ મહત્તમ રકમ વિષય તો 1% છે. 30,000 ની હતી. આ ફી વિવિધ રાજ્યોમાં અલગ છે. - શીર્ષક
શીર્ષક તમે કંઈક અધિકાર ધરાવો કહેતા કાનૂની માર્ગ છે. શીર્ષક, મિલકતની માલિકી ઉલ્લેખ કરે છે, જેનો અર્થ થાય છે કે તમે તે મિલકત ઉપયોગ કરવાનો હક છે. તે મિલકત એક આંશિક રસ હોઈ શકે છે અથવા તે સંપૂર્ણ હોઈ શકે છે. જો કે, તમે શીર્ષક હોય, તો તમે જમીન ઍક્સેસ કરી શકો છો અને સંભવિત તે સંશોધિત તરીકે તમે ફિટ જુઓ. શીર્ષક અર્થ એમ પણ કે તમે રસ અથવા ભાગ છે કે જે તમે અન્ય લોકો માટે માલિકી સ્થાનાંતરિત કરી શકે છે. જો કે, તમે કાયદેસર કરતાં વધુ તમે ધરાવો પરિવહન ક્યારેય કરી શકો છો. - અમલ
વેચાણ ખત તૈયાર કરવામાં આવ્યા બાદ તેનું સજા કરવામાં આવે ત્યારે તમામ પક્ષો વેચાણકર્તા, ખરીદદાર અને સાક્ષી સાઇન ઇન કરો અથવા દસ્તાવેજ પર અંગૂઠો છાપ બનાવવા જેવી સમાવેશ થાય છે. - નોંધણી
વેચાણ માન્ય બનાવવા માટે, વેચાણ ખત રજિસ્ટ્રેશન એકટ, 1908 હેઠળ નોંધાયેલી કરવાની જરૂર છે અને આ બંને પક્ષો હાજરી પેટા રજિસ્ટ્રાર ઓફિસમાં કરી શકાય છે. - નોંધણી પુરાવો
ખરીદનાર નામ સાથે રજીસ્ટર લીઝ ખત પ્રમાણિત નકલ રજિસ્ટ્રાર ઓફિસ કે જે નોંધણી સાબિતી તરીકે કાર્ય કરશે થી મેળવી શકાય છે. - વેચાણ કિંમત
મિલકત કિંમત વિક્રેતા અને ખરીદનાર બંને દ્વારા નક્કી. - ચૂકવણીનો મોડ
કેવી રીતે વ્યવહાર માટે ચુકવણી રોકડ મારફતે જેમ કરવામાં આવે છે, ચેક અથવા ઑનલાઇન ટ્રાન્સફર વગેરે - વેચાણ કરાર
તે ખરીદનાર અને વેચનાર વચ્ચે એક કરાર કે જે સ્પષ્ટ કિંમત મિલકત અને ખરીદનાર અને વેચનાર વિગતો માટે પર સંમત વિશે વિગતો ઉલ્લેખ થાય છે.
શા માટે જરૂરી છે કે તમે વેચાણ ડીડ?
વેચાણ ડીડ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ જ્યારે કોઈપણ સ્થાવર અસ્ક્યામત ખરીદી છે. વેચાણ ડીડ અન્ય વ્યક્તિને એક વ્યક્તિ પાસેથી મિલકત માટે અધિકારો ટ્રાન્સફર માટે એક લેખિત સમજૂતી થઈ છે. વેચાણ જીવનપર્યંત મિલકત વાપરવા માટે ખરીદદાર અધિકારો આપે છે. વેચાણ ડીડ જ માન્ય દસ્તાવેજ કે જે વાપરવા માટે મિલકત ખરીદનાર માટે કાયદેસર અધિકાર આપે છે. એક વેચાણ ખત વગર મિલકત અધિકારોનો દાવો કરી શકતા નથી.
વેચાણ ડીડ પ્રશ્નો
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી - સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વેચાણ કિંમત અથવા મિલકત બેમાંથી જે ઊંચુ હોય બજાર કિંમત દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વેચાણ મૂલ્ય અથવા બજાર કિંમત બેમાંથી જે ઊંચુ હોય ટકાવારી દીઠ કેટલાક છે.
ઉદા. જો મુંબઇ મિલકત વેચવાની મૂલ્ય મિલકત 1 કરોડ અને બજાર મૂલ્ય તરીકે તૈયાર દીઠ દર ID રિકોનર 1.1 કરોડ પછી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 1.1 કરોડ કારણ કે જો ઊંચા કદ ધરાવે પર ગણવામાં આવશે. સંપર્ક એક legaldocs નિષ્ણાત તમારા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ગણતરી કરો.
નોંધણી ફી - નોંધણી ફી પણ વેચાણ કિંમત એક ચલ પછી ચોક્કસ મર્યાદા સુધી તે નિશ્ચિત મર્યાદા ઉપર તમામ મૂલ્ય માટે ઠીક છે.
ઉદા. નોંધણી કિંમત જો વેચાણ કિંમત અથવા 30,000 1% / - જે જો વધારે છે.
