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क्या है संपत्ति पंजीकरण
एक संपत्ति पंजीकरण अधिनियम के अनुसार बिक्री, स्थानांतरण, उपहार या पट्टे के प्रयोजन के लिए पंजीकृत होना आवश्यक है, 1908.As प्रति पंजीकरण अधिनियम, 1908, सभी लेनदेन है कि से अधिक एक मूल्य के लिए एक अचल संपत्ति की बिक्री को शामिल की धारा 17 100 रुपये, होना चाहिए registered.If किसी एक संपत्ति दर्ज नहीं करता, जबकि ऊपर उल्लेख किया लेनदेन तो लेन-देन के law.E पंजीकरण संपत्ति के LegalDocs के साथ सरल बना दिया गया है अदालत में साबित नहीं किया जा सकता है कर रही है।
के लिए प्रक्रिया संपत्ति पंजीकरण ऑनलाइन
आवेदन: एक मसौदा बनाने के लिए LegalDocs वेबसाइट पर प्रति अधिनियम के रूप में जानकारी भरें
छपाई: स्टैम्प पेपर और शामिल दलों पर हस्ताक्षर करने पर ड्राफ्ट के मुद्रण।
जांच और अनुमोदन: प्रश्नों कार्यालय द्वारा उठाए गए और संबंधित अधिकारियों के साथ पंजीकरण us.All द्वारा नियंत्रित किया जाएगा का जवाब दें दलों मौजूद होना चाहिए उप रजिस्ट्रार के कार्यालय में संपत्ति के पंजीकरण है।
दस्तावेज़ के लिए आवश्यक ऑनलाइन संपत्ति पंजीकरण
ऑनलाइन भरे पत्र के साथ हम निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न करना
- शामिल दलों के पहचान का प्रमाण (आधार कार्ड, पैन कार्ड आदि)
- दलों के दो पासपोर्ट फोटोग्राफ शामिल
- विक्रय विलेख
- अधिकार मामले में पार्टी किसी और का प्रतिनिधित्व कर रहा है की शक्ति।
- पार्टी एक कंपनी तो / मुख्तारनामा प्राधिकरण के पत्र, कंपनी के बोर्ड के प्रस्ताव की एक प्रति के साथ-साथ उसे प्राधिकृत करने पंजीकरण बाहर ले जाने के, निगमन के प्रमाण पत्र है
- संपत्ति कार्ड
- स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क के भुगतान का सबूत
दस्तावेज है कि अनिवार्य रूप से पंजीकृत होने के लिए, उनके निष्पादन की तारीख से चार महीने के भीतर प्रस्तुत किया जाना चाहिए अपेक्षित शुल्क के साथ। मामले में समय सीमा समाप्त हो गई है, तो आप अगले चार महीने के भीतर देरी की माफ़ी के लिए उप-रजिस्ट्रार के लिए एक आवेदन कर सकते हैं और रजिस्ट्रार जुर्माना का भुगतान कि दस हो सकता है पर इस तरह के दस्तावेजों रजिस्टर करने के लिए, सहमत हो सकता है बार मूल पंजीकरण शुल्क। संपत्ति के दस्तावेजों के लिए पंजीकरण शुल्क संपत्ति मूल्यांकन के 1%, 30,000 रुपये की एक अधिकतम के अधीन है।
कदम से पहले लेने के लिए एक संपत्ति का पंजीयन
- Encumbrances:
एक भार एक बात जो कठिनाई उदाहरण के लिए अन्य को एक स्वामी से संपत्ति के पंजीकरण के विवरण के हस्तांतरण में बनाता है बकाया बंधक, अचल संपत्ति पर अधिकार, अवैतनिक संपत्ति कर है etc.A खरीदार खरीदने से पहले संपत्ति पर किसी भी हस्तक्षेप के लिए जांच करना चाहिए और ऐसा करना चाहिए संपत्ति किसी भी encumbrances.This से मंजूरी दे दी के भीतर उप रजिस्ट्रार के कार्यालय जिसके अधिकार क्षेत्र में आता है संपत्ति पर जाँच की जा सकती हो। - दस्तावेजों की चेन:
किसी भी खरीदार दस्तावेजों की एक property.Chain खरीदने से पहले दस्तावेजों के सभी श्रृंखला के लिए जाँच करनी चाहिए दस्तावेज है जो कब और कैसे संपत्ति एक मालिक से दूसरे के लिए स्थानांतरित किया गया है निर्दिष्ट कर रहे हैं। - देय राशि का भुगतान:
किसी भी संपत्ति किसी भी बकाया संपत्ति कर, बिजली बिल, पानी के बिलों आदि की तरह यह संपत्ति पंजीकरण से पहले यह जांच करने के लिए खरीदार की जिम्मेदारी है से मुक्त होना चाहिए। - डीड की तैयारी:
विलेख की एक मसौदा (बिक्री विलेख, पट्टा विलेख, उपहार विलेख आदि) तैयार किया जाना चाहिए जिस पर सभी शामिल दलों और संपत्ति के नियम और शर्तों के साथ शामिल की विस्तृत जानकारी उल्लेख किया जाना चाहिए निष्पादित करने की आवश्यकता है कि स्पष्ट रूप से काम पंजीकरण से पहले। - स्टांप शुल्क गणना:
स्टाम्प शुल्क की फीस सरकार द्वारा आरोप लगाया है और यह राज्य के लिए राज्य से भिन्न होता है। स्टांप शुल्क संपत्ति शामिल के बाजार मूल्य के आधार पर गणना की है।
ऊपर पूरा करने के बाद उल्लेख किया विलेख के कदम निष्पादन के तहत उप रजिस्ट्रार के कार्यालय जिसके अधिकार क्षेत्र में संपत्ति विलेख पर शामिल दलों पर हस्ताक्षर या अंगूठे इंप्रेशन के आधार पर आता है पर होता है।
के लाभ संपत्ति पंजीकरण
शीर्षक विलेख के उत्परिवर्तन के लिए आवेदन:
उत्परिवर्तन का अर्थ another.Due एक व्यक्ति से शीर्षक के स्वामित्व में परिवर्तन नए मालिक संपत्ति भूमि राजस्व विभाग में अपने नाम में दर्ज हो जाता है उत्परिवर्तन है। यह भी सही मालिक से संपत्ति कर लगाने के लिए सरकार सक्षम बनाता है।
शहर के सर्वेक्षण और भूमि रिकार्ड विभाग उत्परिवर्तन के लिए आवेदन पर शासी प्राधिकरण है। परिवर्तन के लिए अनुरोध का आकलन करने के बाद, शहर के सर्वेक्षण और भूमि रिकार्ड विभाग संपत्ति पर कर की मूल्य का फैसला करता है और अंत में क्रेता के पक्ष में उत्परिवर्तन का एक पत्र जारी करता है।
टैक्स लाभ
आईटी अधिनियम की धारा 80 सी के तहत, एक व्यक्ति / एचयूएफ आकलन एक घर प्राप्त करने के उद्देश्य स्टांप शुल्क, पंजीकरण शुल्क और अन्य खर्चों की कटौती करने के लिए पात्र है। यह कटौती सकल कुल आय से है। प्रत्येक वित्तीय वर्ष धारा 80 सी के तहत कटौती की अधिकतम सीमा 1 लाख रुपये है।
एक पंजीकृत शीर्षक जो भूमि का मालिक है और व्यक्तियों यानी क्या आम आदमी मामले में स्वामित्व है देश के लिए शीर्षक के इतिहास के बारे में कोई शोध करने की जरूरत नहीं है की एक त्वरित अप-टू-डेट सरकारी रिकॉर्ड देता है।
एक पंजीकृत शीर्षक राज्य की गारंटी है। यदि आप एक गलती या रजिस्ट्रार द्वारा रजिस्टर में चूक की वजह से भूमि संपत्ति के बारे में जानकारी में ब्याज की एक संपत्ति का नुकसान उठाना पड़ा है, तो आप मुआवजा प्राप्त करने में सक्षम हो सकता है।
भूमि पर स्वामित्व या अधिकार के बारे में विवाद और अधिक आसानी से हल किया जा सकता है।
एक बार जब योजना द्वारा पंजीकृत प्रत्येक शीर्षक भूमि के एक अधिकारी योजना में दिया जाता है, और यह सीमाओं पर अतिचार द्वारा किसी भी अतिक्रमण को रोकने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता।
