Knowledge Center
શા માટે પસંદ કરો LegalDocs?
- ન્યૂનતમ ભાવ ગેરંટી
- કોઈ ઓફિસ મુલાકાત લો, કોઈ હિડન કિંમત
- સર્વિસ 50000+ ગ્રાહકો
શું છે સંપત્તિ નોંધણી
એક મિલકત રજિસ્ટ્રેશન એકટ અનુસાર વેચાણ, ટ્રાન્સફર, ભેટ કે લીઝ પર આપવા હેતુ માટે રજીસ્ટર કરવાની જરૂર છે, 1908.As દીઠ રજિસ્ટ્રેશન એકટ, 1908, બધા વ્યવહારો કે ઓળંગી કિંમત માટે સ્થાવર મિલકત વેચાણ સમાવેશ થાય છે કલમ 17 100 રૂપિયા હોવા જોઈએ registered.If કોઈને મિલકત રજિસ્ટર નથી જ્યારે ઉપરોક્ત વ્યવહારો પછી લેવડદેવડ law.E-નોંધણી મિલકત LegalDocs સાથે સરળ કરવામાં આવી છે કોર્ટમાં સાબિત કરી શકાય તેમ નથી કરી.
માટે પ્રક્રિયા સંપત્તિ નોંધણી ઓનલાઇન
અરજી: એક ડ્રાફ્ટ બનાવવા માટે LegalDocs વેબસાઇટ પર પ્રતિ અધિનિયમ માહિતી ભરો
છાપવાનું: સ્ટેમ્પ પેપર અને સંકળાયેલા પક્ષો પર હસ્તાક્ષર પર ડ્રાફ્ટ ઓફ પ્રિન્ટિંગ.
સ્ક્રૂટિની અને મંજૂરી: પ્રશ્નો ઓફિસ દ્વારા ઊભા અને ચિંતિત સત્તાવાળાઓ સાથે રજીસ્ટર us.All દ્વારા સંભાળવામાં આવશે જવાબ પક્ષો હાજર હોવા જ જોઈએ પેટા રજિસ્ટ્રાર કચેરીમાં મિલકત નોંધણી કરે છે.
દસ્તાવેજો માટે જરૂરી ઓનલાઇન સંપત્તિ નોંધણી
ઓનલાઇન ભરવામાં ફોર્મ સાથે આપણે નીચેના દસ્તાવેજો જોડવાની જરૂર
- સંકળાયેલા પક્ષો ઓળખ સાબિતી (આધાર કાર્ડ, પાન કાર્ડ, વગેરે)
- પક્ષો બે પાસપોર્ટ ફોટોગ્રાફ્સ સામેલ
- વેચાણ ખત
- સત્તા કિસ્સામાં પક્ષ કોઈએ રજૂ કરવામાં આવે છે શક્તિ.
- પક્ષ એક કંપની પછી / મુખત્યારનામું સત્તા પત્ર, કંપનીના બોર્ડ ઓફ ઠરાવની એક નકલ સાથે તેને સત્તા નોંધણી હાથ ધરવા માટે, કંપનીનો પ્રમાણપત્ર હોય તો
- મિલકત કાર્ડ
- સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી ચુકવણી સાબિતી
દસ્તાવેજો છે કે ફરજિયાતપણે રજીસ્ટર કરવાની, તેમના અમલ તારીખથી ચાર મહિનાની અંદર રજૂ કરવામાં જોઈએ જરૂરી ફી સાથે. કિસ્સામાં સમય સીમા સમાપ્ત થઈ છે, તો તમે આગામી ચાર મહિનાની અંદર વિલંબના માફી માટે પેટા રજિસ્ટ્રાર માટે અરજી કરી શકે છે, અને રજિસ્ટ્રાર દંડ ચુકવણી કે દસ હોઈ શકે છે, જેમ કે દસ્તાવેજો રજીસ્ટર કરવા માટે, સહમત થઇ શકે વખત મૂળ નોંધણી ફી. મિલકત દસ્તાવેજો માટે નોંધણી ફી પ્રોપર્ટી વેલ્યૂએશન 1% 30,000 રૂ મહત્તમ વિષય છે.
પગલાંઓ પહેલાં લેવા માટે મિલકત નોંધણી
- બોજો:
એક બોજો એક વસ્તુ છે કે જે મુશ્કેલી, દાખલા તરીકે અન્ય એક માલિક પાસેથી મિલકત નોંધણી વિગતો ટ્રાન્સફર માં બનાવે બાકી ગીરો, રિયલ એસ્ટેટ પર પૂર્વાધિકાર વણચૂકવાયેલ મિલકત કર છે etc.A ખરીદનાર ખરીદી પહેલાં મિલકત પર કોઇ બોજો માટે તપાસો જોઈએ અને જોઈએ મિલકત કોઈપણ encumbrances.This સાફ અંદર પેટા રજિસ્ટ્રાર ઓફિસ જેની અધિકારક્ષેત્ર મિલકત આવે ખાતે ચકાસાયેલ શકાય છે. - ડોક્યુમેન્ટ્સ ઓફ ચેઇન:
કોઈપણ ખરીદનાર દસ્તાવેજો property.Chain ખરીદી પહેલાં દસ્તાવેજો બધા ચેઇન માટે તપાસ કરવી જોઈએ દસ્તાવેજો જે ક્યારે અને કેવી રીતે મિલકત એક માલિક પાસેથી અન્ય સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવ્યો છે તેનો ઉલ્લેખ કરે છે. - લેણાંની ચુકવણી:
કોઇ મિલકત કોઈપણ લેણાંની મિલકત કર, વીજળી બીલ, પાણી બીલ વગેરે જેવી તે મિલકત નોંધણી કરાવતાં પહેલાં આ ચેક કરવા ખરીદનાર ની જવાબદારી છે મફત હોવી જોઈએ. - કાર્યની તૈયારી:
ખત એક ડ્રાફ્ટ (વેચાણ ડીડ, લીઝ ડીડ, ગિફ્ટ ડીડ વગેરે) તૈયાર હોવી જ જોઈએ કે જેના પર તમામ સંકળાયેલા પક્ષો અને મિલકત નિયમો અને શરતો સાથે સંકળાયેલા વિગતો ઉલ્લેખ હોવી જ જોઈએ અમલ કરવાની જરૂર છે કે જે સ્પષ્ટ ખત રજીસ્ટર પહેલાં. - સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ગણતરી:
સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી ફી સરકાર દ્વારા ચાર્જ કરવામાં આવે છે અને તે રાજ્ય માટે રાજ્ય પાસેથી બદલાય છે. સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી મિલકત સંકળાયેલા બજાર કિંમત આધારે ગણવામાં આવે છે.
ઉપર પૂર્ણ કર્યા બાદ ઉલ્લેખ ખત પગથિયા અમલ હેઠળ પેટા રજિસ્ટ્રાર ઓફિસ જેની અધિકારક્ષેત્ર મિલકત ખત પર સંકળાયેલા પક્ષો પર હસ્તાક્ષર અથવા અંગૂઠો છાપ દ્વારા આવે યોજાય છે.
લાભો સંપત્તિ નોંધણી
ટાઈટલ ડીડ પરિવર્તન માટે અરજી:
પરિવર્તન અર્થ another.Due એક વ્યક્તિ પાસેથી ટાઇટલ માલિકી બદલી નવા માલિક મિલકત જમીન મહેસૂલ વિભાગ તેમના નામ રેકોર્ડ નહીં પરિવર્તન કરવાનું છે. આ પણ યોગ્ય માલિક પાસેથી મિલકત વેરો વસૂલ કરવા સરકાર સક્રિય કરે છે.
સિટી સર્વે એન્ડ લેન્ડ રેકોર્ડ્સ વિભાગ પરિવર્તન માટે અરજી પર શાસન સત્તા છે. પરિવર્તન માટે વિનંતી આકારણી કર્યા પછી, સિટી સર્વે એન્ડ લેન્ડ રેકોર્ડ્સ વિભાગ મિલકત પર કરની કિંમત નક્કી અને છેલ્લે ખરીદનાર તરફેણમાં પરિવર્તન એક પત્ર ફાળવણી કરે છે.
ટેક્સ લાભ
આઇટી કાયદાની કલમ 80C હેઠળ, વ્યક્તિગત / HUF કરદાતા એક ઘર હસ્તગત હેતુ માટે સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી, રજિસ્ટ્રેશન ફી અને અન્ય ખર્ચ એક કપાત માટે લાયક છે. આ કપાત એકંદર કુલ આવક છે. દરેક નાણાકીય વર્ષ વિભાગ 80C હેઠળ કપાત મહત્તમ મર્યાદા 1 લાખ રૂપિયા છે.
નોંધાયેલ શીર્ષક જે જમીન ધરાવે છે અને વ્યક્તિઓ એટલે શું જનસાધારણ દ્રષ્ટિએ માલિકી છે જમીન શીર્ષક ઇતિહાસ માટે કોઇ સંશોધન કરવું નથી ઝડપી અપ-ટુ-ડેટ સત્તાવાર રેકોર્ડ આપે છે.
નોંધાયેલ શીર્ષક રાજ્ય ખાતરી છે. તમે ભૂલ અથવા રજિસ્ટ્રાર દ્વારા રજીસ્ટર માં છુટવું કારણે જમીન મિલકત માહિતી રસ એક એસ્ટેટ નુકશાન સહન હોય તો તમે વળતર મેળવવા સક્ષમ હોઈ શકે છે.
જમીન પર માલિકી અથવા અધિકારો અંગેની વિવાદની વધુ સરળતાથી ઉકેલાઈ શકાય છે.
એકવાર યોજના દ્વારા નોંધવામાં દરેક શીર્ષક જમીન સત્તાવાર યોજના આપવામાં આવે છે, અને આ સરહદો પર ઘૂસણખોરી કરીને કોઈપણ અતિક્રમણના અટકાવવા માટે ઉપયોગ કરી શકાય છે.
